Herzlich willkommen im Villa Heinecke Ensemble! Das Haus am Heinecke-Tor bietet Ihnen moderne Eigentumswohnungen in direkter Nachbarschaft zur historischen Villa Heinecke. Hier verbinden sich zeitgemäßer Wohnkomfort mit dem Charme vergangener Zeiten - ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in Kirchlengern suchen.
Das Haus am Heinecke-Tor befindet sich in Kirchlengern, einer Gemeinde im Kreis Herford in Nordrhein-Westfalen. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zur Villa Heinecke verleiht dem Wohnensemble einen besonderen Charme. Zudem profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A30, wodurch umliegende Städte wie Bielefeld und Herford schnell erreichbar sind.
Objektbeschreibung
Die acht Wohneinheiten des modernen Gebäudes bieten Wohnflächen zwischen 53 m² und 106 m² und sind mit zwei bis drei Zimmern ideal für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Das Gebäude überzeugt durch eine durchdachte Ausstattung, darunter eine Tiefgarage und Keller, die ausreichend Stauraum und Parkmöglichkeiten bieten. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen, während die barrierefreie Gestaltung ein komfortables Wohnen in jedem Alter sicherstellt.
Bauweise
Das Haus am Heinecke-Tor überzeugt durch eine hochwertige und zukunftsorientierte Bauweise. Die massiv gemauerten Wände und Stahlbetondecken sorgen für einen exzellenten Schallschutz, während die Außenfassade mit einem Wärmedämmverbundsystem gemäß den aktuellen ENEV-Standards und einem 3 mm starken Fassadenputz optimal gedämmt ist. Die verbauten Kunststofffenster sind mit 3-fach- Isolierverglasung ausgestattet und verfügen über elektrisch betriebene Rollläden, für zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
Die Bäder und WCs sind mit hochwertigen Fliesen und Sanitärausstattung gestaltet, die keine Wünsche offenlassen. Für eine energieeffiziente Beheizung sorgt eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, die in allen Wohnräumen individuell über Thermostate steuerbar ist. Ergänzt wird das Konzept durch eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgt.
- Kompetente Planung und Bauleitung bis zur Fertigstellung des Objekts
- Handwerksgerechte Bauweise nach den anerkannten Regeln der Technik
- Energieeffiziente Bauweise im EEH 40 Standard
- Massiv gemauerte Wände und Decken in Stahlbeton ergeben einen hohen Schallschutz
- Außenfassade als Wärmedämmverbundsystem gemäß ENEV mit Fassadenputz in 3 mm Kornstärke
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierglas und elektrisch betriebenen Rollläden
- Hochwertige Fliesen und Sanitärausstattung in den Bädern und WC's
- Heizungsanlage mit Luft / Wasser Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Thermostatsteuerung in allen Wohnräumen
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- 5 Jahre Gewährleistung gemäß BGB
